CHUNG CƯ MINI CCMN AN DƯƠNG VƯƠNG, TÂY HỒ – 91M2– 21 PHÒNG KHÉP KÍN KHÁCH THUÊ – PCCC ĐẦY ĐỦ
Thông tin cơ bản căn CCMN An Dương Vương
- Địa chỉ: An Dương Vương, Tây Hồ
- Diện tích đất: 91 m² (mặt tiền 6.1 m)
- Kết cấu: 8 tầng + thang máy
- Số phòng: 21 căn hộ khép kín
Bố trí công năng
- Tầng 1: Để xe, hạ tầng kỹ thuật
- Tầng 2 – 8: Mỗi tầng 3 căn hộ khép kín (tổng 21 phòng)
- Nội thất: Đầy đủ, khách thuê vào ở ngay
Vị trí & Tiện ích
- Trung tâm ngõ 173 An Dương Vương, gần Phố Thượng Thụy, Phú Xá, Ciputra, cầu Nhật Tân, Võ Chí Công
- Khu vực tập trung nhiều sinh viên, công nhân viên chức, người đi làm quanh Ciputra – Nội Bài – KCN Đông Anh
- Ngõ rộng, giao thông thuận tiện, lượng khách thuê ổn định quanh năm
Khai thác dòng tiền
- Dòng tiền hiện tại: kín phòng, ổn định
- Doanh thu tiềm năng: ~100 – 110 triệu/tháng (~1,2 – 1,3 tỷ/năm)
- Tỷ suất lợi nhuận gộp: 6 – 6,5%/năm
- Khách thuê chủ yếu người Việt, gia đình trẻ, người đi làm → tính ổn định cao, ít rủi ro trống phòng
Ưu điểm nổi bật
- Giá vốn thấp hơn nhiều so với các sản phẩm CHDV Hồ Tây (Thụy Khuê, Võng Thị, Trích Sài).
- Tỷ suất dòng tiền cao (6 – 6,5%) → hấp dẫn cho nhà đầu tư muốn xoay vòng vốn nhanh.
- Vị trí sát Ciputra – Nhật Tân – Võ Chí Công → tiềm năng tăng trưởng mạnh theo quy hoạch đô thị Tây Hồ Tây & Đông Anh.
- Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ, có thể rút ngân hàng ngay khi giao dịch.
Phù hợp cho
- Nhà đầu tư chờ biên độ tăng giá khi Tây Hồ Tây & Đông Anh phát triển.
- Nhà đầu tư tìm dòng tiền chắc, tỷ suất cao, vốn dưới 20 tỷ.
- Khách muốn CCMN cho thuê dài hạn, không phụ thuộc khách ngoại.
Liên hệ: E Chiến 094 607 6622 (Zalo / Phone) để xem nhà & sổ trực tiếp.
#ccmn #chdv #chungcumini #canhodichvu #tayho BDS2871
